Akıllı ve çevreci ofis, dekorasyon maliyetini 180 euro artırdı

  Cushman & Wakefield | TR International tarafından hazırlanan “Dekorasyon Maliyet Rehberi 2025”, Türkiye ofis pazarındaki maliyet trendlerini, tasarım eğilimlerini ve yatırım önceliklerini ortaya koydu. Rapora göre İstanbul’da orta seviye ofis dekorasyonu maliyeti, 2024’te 1.370 euro/m² iken 2025’te %13 artışla 1.550 euro/m² seviyesine ulaştı. Böylece İstanbul, Avrupa’daki 52 şehir arasında en pahalı 22’nci şehir oldu.   Maliyet artışlarını etkileyen başlıca unsurlar döviz kuru dalgalanmaları ve ithal malzeme fiyatlarındaki artış olarak ortaya çıktı. Yanı sıra kalifiye iş gücü eksikliği ve artan işçilik maliyetleri; akıllı bina sistemlerinin yaygınlaşmasıyla yükselen altyapı giderleri; yatırımcıların tasarım, uygulama ve danışmanlığı entegre şekilde almayı tercih etmesi de dekorasyon maliyetlerini yükseltti.   Listenin ilk sırasında aynı segmentte 2 bin 671 euro ile Londra yer aldı. İlk beşte yer alan diğer şehirler ise 2 bin 512 euro ile Hamburg, 2 bin 432 euro ile Münih, 2 bin 408 euro ile Frankfurt ve 2 bin 333 euro ile Berlin olarak sıralandı.   Avrupa ofis pazarında dirençli görünüm Raporda, Avrupa ofis pazarının mevcut ekonomik belirsizliğe rağmen güçlü seyrini sürdürdüğü vurgulandı. Yılın ikinci yarısında yapılan faiz indirimleri, iş dünyasında güven artışına yol açarken bu durum 2024 yılında 10.3 milyon metrekarenin kiralanmasıyla sonuçlandı; bu, bir önceki yıla göre yüzde 5 artış anlamına geldi. Talebin özellikle ulaşım altyapısına yakın, yüksek nitelikli A sınıfı binalara yöneldiği, bu segmentin kiralamalardaki payının yüzde 50’ye ulaştığı belirtildi. Bu oran 2019’da yüzde 40’ın biraz üzerindeydi.