Konut Fiyatlarında 2020 Yılı Endeksi

Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi   Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi  Konut Fiyatlarında Artış Yıl Boyu Devam Etti   Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu.    08 Ocak 2021, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri, satılık ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirirken, sektörde 2021 yılına yönelik hedef ve beklentileri ortaya koydu.   2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama 18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla 50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.   İstanbul’un ilçeleri artış rekoru kırdı! 2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama 90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla 100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı 115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.      2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İller     İl  Yıllık Değişim 1. Ocak Gaziantep  16,19 2. Şubat Gaziantep 19,35 3. Mart Gaziantep 17,76 4. Nisan Sakarya 37,61 5. Mayıs Sakarya 29,37 6. Haziran Sakarya 42,31 7. Temmuz Gaziantep 44,89 8. Ağustos Gaziantep 53,50 9. Eylül Gaziantep 56,57 10. Ekim Gaziantep 63,19 11. Kasım Gaziantep 59,14 12. Aralık Gaziantep 59,21   Yılın ilk çeyreğinde Adana, Kayseri, Samsun, Manisa satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller arasında ilk 5’te yer aldı. İkinci çeyrekte ise Eskişehir, Tekirdağ, Denizli, Adıyaman ve Yalova’daki yükseliş dikkat çekti. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte mevcut illere Çorum ve Eskişehir eklendi.    Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan İl Sıralaması       Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl) 1. Gaziantep 1.821 TL  2.899 TL  59 22 2. Sakarya 1.605 TL 2.478 TL 54 23 3. Karaman 1.478 TL 2.236 TL 51 28 4. Antalya 2.762 TL 4.157 TL 51 25 5. Eskişehir 1.876 TL 2.708 TL 44 24 6. Muğla 4.565 TL 6.539 TL 43 18 7. Denizli 2.057 TL 2.850 TL 39 23 8. Konya 1.532 TL 2.121 TL 38 24 9. Çorum 1.505 TL 2.074 TL 38 28 10. Trabzon 1.802 TL 2.483 TL 38 30   2020 yılının satılık konutta en çok değerlenen illerinin başında gelen Gaziantep’te metrekare birim fiyatı 2.899 TL’ye ulaştı. İkinci sıradaki Sakarya’da ortalama fiyat 2.478 TL, üçüncü sıradaki Karaman’da ise 2.236 TL oldu. En çok değerlenen ilk 10 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatı ise Muğla’da (6.539 TL). En çok değerlenen ilk 10 il arasında en düşük konut fiyatı ise 2.074 TL ile Çorum’da.    Amortisman Süresi En Kısa İller     Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl) 1. Edirne 2.592 TL  2.625 TL  1 16 2. Muğla 4.565 TL 6.539 TL 43 18 3. Mersin (İçel) 1.739 TL 2.187 TL 26 19 4. Aydın 2.760 TL 2.677 TL -3 19 5. Hatay 1.414 TL 1.868 TL 32 19 6. Bursa 2.221 TL 2.561 TL 15 20 7. Tekirdağ 1.681 TL 2.202 TL 31 20 8. İzmir 3.265 TL 4.212 TL 29 20 9. Yalova 2.225 TL 3.041 TL 37 21 10. Gaziantep 1.821 TL 2.899 TL 59 22   Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi verilerine göre 2020 yılının amortisman şampiyonu Edirne oldu. Türkiye genelinde satın alınan konutun en kısa geri dönüş süresi 16 yıl ile Edirne’de. Muğla 18 yıl ile ikinci sırada yer alırken onu 19 yıl ile Mersin, Aydın ve Hatay takip ediyor.   2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İlçeler     İl - İlçe Yıllık Değişim 1. Ocak İstanbul - Başakşehir 20,61 2. Şubat İstanbul - Beykoz 30,66 3. Mart İstanbul - Beykoz 33,02 4. Nisan İstanbul - Sarıyer 97,32 5. Mayıs İstanbul - Sarıyer 101,31 6. Haziran İstanbul - Sarıyer 93,77 7. Temmuz İstanbul - Sarıyer 90,37 8. Ağustos İstanbul - Avcılar 112,14 9. Eylül İstanbul - Avcılar 99,66 10. Ekim İstanbul - Sarıyer 100,04 11. Kasım İstanbul - Sarıyer 113,99 12. Aralık İstanbul - Beykoz 115,90   2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama 90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla 100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı 115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.    Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan 10 İlçe Sıralaması     Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl)   Artış Yıl Boyu Devam Etti   Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu.    08 Ocak 2021, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri, satılık ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirirken, sektörde 2021 yılına yönelik hedef ve beklentileri ortaya koydu.   2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama 18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla 50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.   İstanbul’un ilçeleri artış rekoru kırdı! 2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama 90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla 100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı 115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.      2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İller     İl  Yıllık Değişim 1. Ocak Gaziantep  16,19 2. Şubat Gaziantep 19,35 3. Mart Gaziantep 17,76 4. Nisan Sakarya 37,61 5. Mayıs Sakarya 29,37 6. Haziran Sakarya 42,31 7. Temmuz Gaziantep 44,89 8. Ağustos Gaziantep 53,50 9. Eylül Gaziantep 56,57 10. Ekim Gaziantep 63,19 11. Kasım Gaziantep 59,14 12. Aralık Gaziantep 59,21   Yılın ilk çeyreğinde Adana, Kayseri, Samsun, Manisa satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller arasında ilk 5’te yer aldı. İkinci çeyrekte ise Eskişehir, Tekirdağ, Denizli, Adıyaman ve Yalova’daki yükseliş dikkat çekti. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte mevcut illere Çorum ve Eskişehir eklendi.    Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan İl Sıralaması       Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl) 1. Gaziantep 1.821 TL  2.899 TL  59 22 2. Sakarya 1.605 TL 2.478 TL 54 23 3. Karaman 1.478 TL 2.236 TL 51 28 4. Antalya 2.762 TL 4.157 TL 51 25 5. Eskişehir 1.876 TL 2.708 TL 44 24 6. Muğla 4.565 TL 6.539 TL 43 18 7. Denizli 2.057 TL 2.850 TL 39 23 8. Konya 1.532 TL 2.121 TL 38 24 9. Çorum 1.505 TL 2.074 TL 38 28 10. Trabzon 1.802 TL 2.483 TL 38 30   2020 yılının satılık konutta en çok değerlenen illerinin başında gelen Gaziantep’te metrekare birim fiyatı 2.899 TL’ye ulaştı. İkinci sıradaki Sakarya’da ortalama fiyat 2.478 TL, üçüncü sıradaki Karaman’da ise 2.236 TL oldu. En çok değerlenen ilk 10 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatı ise Muğla’da (6.539 TL). En çok değerlenen ilk 10 il arasında en düşük konut fiyatı ise 2.074 TL ile Çorum’da.    Amortisman Süresi En Kısa İller     Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl) 1. Edirne 2.592 TL  2.625 TL  1 16 2. Muğla 4.565 TL 6.539 TL 43 18 3. Mersin (İçel) 1.739 TL 2.187 TL 26 19 4. Aydın 2.760 TL 2.677 TL -3 19 5. Hatay 1.414 TL 1.868 TL 32 19 6. Bursa 2.221 TL 2.561 TL 15 20 7. Tekirdağ 1.681 TL 2.202 TL 31 20 8. İzmir 3.265 TL 4.212 TL 29 20 9. Yalova 2.225 TL 3.041 TL 37 21 10. Gaziantep 1.821 TL 2.899 TL 59 22   Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi verilerine göre 2020 yılının amortisman şampiyonu Edirne oldu. Türkiye genelinde satın alınan konutun en kısa geri dönüş süresi 16 yıl ile Edirne’de. Muğla 18 yıl ile ikinci sırada yer alırken onu 19 yıl ile Mersin, Aydın ve Hatay takip ediyor.   2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İlçeler     İl - İlçe Yıllık Değişim 1. Ocak İstanbul - Başakşehir 20,61 2. Şubat İstanbul - Beykoz 30,66 3. Mart İstanbul - Beykoz 33,02 4. Nisan İstanbul - Sarıyer 97,32 5. Mayıs İstanbul - Sarıyer 101,31 6. Haziran İstanbul - Sarıyer 93,77 7. Temmuz İstanbul - Sarıyer 90,37 8. Ağustos İstanbul - Avcılar 112,14 9. Eylül İstanbul - Avcılar 99,66 10. Ekim İstanbul - Sarıyer 100,04 11. Kasım İstanbul - Sarıyer 113,99 12. Aralık İstanbul - Beykoz 115,90   2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama 90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla 100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı 115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.    Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan 10 İlçe Sıralaması     Aralık 2019  Ort. m2 Fiyat Aralık 2020  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl)